Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Karine Ruault vous propose : MAISON accolée d'un côté avec le garage des voisins, située sur la commune de Morigny Champigny dans un secteur calme.

Les points forts de cette maison VIE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES dont 1 avec placard de rangement DPE D SOUS-SOL TOTAL

Les travaux énergétiques ci-dessous vous permettront de diminuer vos consommations et donc vos factures.

POMPE A CHALEUR AIR / AIR (chauffage / climatisation) FENETRES ET PORTE D'ENTREE DE 2026 BALLON THERMODYNAMIQUE

AU REZ-DE-CHAUSSEE

• Cuisine
• Séjour avec lumière traversante, cheminée à insert et accès direct à la terrasse et au

jardin

• 1 chambre
• 1 salle de bains
• 1 toilette indépendant

AU PREMIER ÉTAGE

• 2 grandes chambres
• 1 toilette avec lave mains

AU SOUS-SOL

• Buanderie
• Espace garage pour un véhicule
• Pièce de stockage

EXTERIEUR

• Jardin clos exposé sud-ouest
• Abri de jardin
• Terrasse
• Descente de garage pouvant accueillir 3 véhicules

A proximité

• Ecole maternelle et primaire à 3 mn en voiture et 15 mn à pied
• Collège et Lycée à 10 mn en voiture
• Primeur, épicerie, pharmacie et supérette accessible à pied en 10-15 mn
• RER C à 10 mn en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813836)