Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : * Belle Maison avec Garage, extérieur et 3 chambres à Monteux *

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Monteux (84170), au sein du lotissement. Cette maison allie performance énergétique de pointe (RE2020) et agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal.

• Description du Bien :

Surface Habitable : 81 m² Terrain Privatif : 250 m² Rez-de-chaussée (42,15 m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse de avec cuisine ouverte, un cellier pratique et un WC indépendant.

Étage (38,50 m² : Un dégagement dessert 3 chambres confortables (de 9,70² à 11,60 m²) et une salle de bain avec WC.

• Extérieurs & Annexes :

Un garage de 18 m² et une terrasse à finaliser (devis gros OEuvre de 8 000 ¤ incluant l'écoulement).

Les Points Forts Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A / A (DPE neuf), avec une consommation estimée entre 360 ¤ et 530 ¤ par an. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) et d'un chauffe-eau thermodynamique pour des économies maximales.

Isolation de Qualité : Murs, toiture et planchers affichant une performance 'Très Bonne'.

Garanties : Bénéficiez des dernières normes de construction et de frais d'entretien réduits.

Sécurité et Calme : Située dans un environnement résidentiel paisible. Une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186955)