Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Marine Maniquant vous propose : MONTAUBAN
• Maison de plain-pied
• T4 110 m²
• Terrain arboré de 4882 m²
• Double garage

Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied de 2006 offre un cadre de vie calme sur un terrain arboré d'environ 5000 m².

Elle se compose de :

• 3 grandes chambres avec placards intégrés dont :

• une avec WC et lavabo,
• une avec WC et douche,
• une troisième chambre.

• Une salle de bain avec baignoire et douche.

• Une grande cuisine indépendante.

• Un vaste séjour lumineux de plus de 46 m².

• Une véranda de 31 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin.

• Un cellier.

Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour créer une grande pièce de vie ouverte, le mur d'entrée n'étant pas porteur.

Côté prestations :

• Chauffage par géothermie avec plancher chauffant.
• Climatisation réversible (groupe remplacé en 2022)
• Excellent classement énergétique (DPE B, GES A)
• Double garage de 42 m² avec local de stockage.
• Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586696)