Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Carine Pignard vous propose : MIONS - MAISON 101 m² | TERRAIN DE 1 200 m² | BEAU POTENTIEL

Un bien rare sur le secteur, idéal pour se projeter !

Située à Mions, cette maison individuelle de 101 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet de 113 m², bénéficie d'un terrain de 1 200 m² entièrement situé en zone URi2c.

Possibilité d'étudier un projet d'extension et de valorisation du terrain selon les règles d'urbanisme applicables. Terrain piscinable !

La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, avec accès pour les véhicules à l'avant et accès au jardin à l'arrière.

Équipements :

• Pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon d'eau chaude
• Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes
• Volets roulants PVC
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Un forage
• DPE : D - GES : B

Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Résidence principale, projet familial ou opportunité pour investisseur : un bien à découvrir pour son grand terrain et ses perspectives d'évolution.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083590)