Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Marlioz · 4 pièces · 120 m²

Publié le 16.06.2026

265 500 € 2 213 €/m2

4 pièces

120 m2

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Description

Iad France - Justine Gossuin ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : . Maison 5 pièces - 120 m² environ - Marlioz (74)

Maison en pierre de caractère datant de 1821, agrandie avec un espace SPA de nage. Terrain de 523 m² environ, charpente refaite, raccordée au tout-à-l'égout. Environnement calme et verdoyant.

Valeur du bien : 380 500 ¤ Bouquet : 265 500 ¤ (honoraires inclus) -- payable comptant Frais de notaire estimés : 21 600 ¤

Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 87 ans, qui continuera à vivre chez lui sa vie durant. Aucune rente à verser.

En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine jouissance et un capital complémentaire est versé.

LE BIEN EN DÉTAIL 2 chambres

Chauffage au sol RDC
Radiateurs
Assainissement collectif
SPA de nage
Terrain 523 m² environ
État soigné

Taxe foncière et grosses réparations à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissement solidaire et patrimonial -- sans recours au crédit. Prix net acquéreur : 344 000 ¤ soit -28% sur la valeur du bien.

Pour toute information ou étude patrimoniale personnalisée, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396424)