Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Lourdes · 4 pièces · 86 m²

Publié le 06.06.2026

198 000 € 2 302 €/m2

4 pièces

86 m2

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Description

Iad France

Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Maison de ville à Lourdes
Fort potentiel
Terrain constructible

Située à Lourdes, maison de ville année 1940, offrant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 738 m², dont une partie constructible, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.

À l'étage, la maison se compose de : o Deux chambres o Un bureau o Une cuisine o Une salle à manger o Une salle de bain o WC séparés o Une terrasse de 15 m², agréable et bien exposée

Au rez-de-chaussée : o Un vaste ensemble atelier + pièce attenante de 78 m², offrant un fort potentiel : o Création d'un second appartement indépendant o Extension de la surface habitable existante o Projet locatif ou usage mixte

L'électricité et la plomberie ont été refaites, permettant l'aménagement de deux logements distincts : o Deux compteurs électriques o Deux arrivées de gaz indépendantes

Annexes et extérieurs : o Grand garage de 80 m² o Abri de jardin de 10 m², situé sous la terrasse o Jardin spacieux o Portail en fer forgé réalisé sur mesure, électrique o Portillon assorti, non électrique

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation.

Bien rare à Lourdes, idéal pour investisseur, projet familial avec logement indépendant ou résidence principale évolutive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436134)