Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Lespinasse · 4 pièces · 71 m²

Publié le 06.06.2026

199 900 € 2 815 €/m2

4 pièces

71 m2

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Description

Iad France - Severine Badoc vous propose : LESPINASSE - Maison à rénover avec beau potentiel, au calme et proche de tout

Cette maison de 70 m² implantée sur une parcelle de 523 m², elle offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies.

Elle se compose de :

Une entrée avec WC séparés
Une cuisine indépendante
Un salon
Une salle d'eau
Trois chambres

Extérieur

Un garage
Un cabanon pratique pour le rangement

Potentiel d'aménagement

Possibilité de conserver deux chambres
Transformation de la 3e chambre, connectée au salon, pour créer un véritable séjour avec salon et coin repas
Maison à rénover dans son ensemble

Environnement La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des équipements sportifs.

École maternelle Marcel Pagnol : 200 m
Collège François Mitterrand Fenouillet : 2,5 km
Lycée privé l'Annonciation Seilh : 15 min
Golf de Seilh : 4,5 km
Lac du Bocage, site de pêche : 400 m
Échangeur autoroute : 5 min
Aéroport Toulouse-Blagnac : 10 min

Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement avec valorisation après travaux.

Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346006)