Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Jérémy Ginollin vous propose : Maison de village + Remise au potentiel exceptionnel
• Lespignan
• idéal projet familial ou investisseur

Au c OEur du village prisé de Lespignan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village de 103 m² se distingue par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Idéalement située, à environ 10 minutes de Béziers et des plages.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable, réunissant salon, salle à manger et cuisine.

3 grandes chambres spacieuses sur 2 niveaux permettant d'imaginer divers aménagements : suite parentale, espaces professionnels, chambres d'hôtes ou configuration familiale.

Le grenier d'environ 15 m², entièrement exploitable, ouvre la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisation), un atout rare et très recherché, idéal pour profiter d'un espace extérieur privilégié.

La façade a été refaite, il y a environ 5 ans et la toiture a environ 20 ans. Double vitrage dans l'habitation Rénovation à prévoir.

Une remise d'environ 30 m² au sol sur deux niveaux et également possible d'acquérir en même tant que la maison. La Remise se situe à une trentaine de mètres de la maison. Prix de la remise seule 60 000 ¤ Il est possible de transformer la remise en logement, sous réserve la validation du permis de la commune.

L'ensemble est à vendre au prix de 170 000 ¤ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176137)