Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LE TEICH - Proche GUJAN-MESTRAS Maison individuelle de plain-pied rénovée

• 100 m² env.
• 3 chambres
• Terrain 813 m²
• Garage attenant
• Proximité immédiate forêt et piste cyclable.

Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :

• Une entrée avec placard
• Des WC indépendants
• Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte
• Une cuisine indépendante avec accès direct au garage
• Trois chambres, dont deux avec placard
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un garage attenant d'environ 21 m²

Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_6727_33006395)