Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florentine Avenel vous propose : ? EXCLUSIVITÉ Maison LE HAVRE -- QUARTIER Graville / Soquence Au pied de la future station de tramway, découvrez cette maison de 83 m² sur une parcelle de 300 m². Les plus : un jardin au Sud de 180 m² + un sous-sol de 27,5 m² + un garage indépendant de 20 m². Un potentiel exceptionnel, idéal pour un premier achat ou une famille !

? Ses Atouts :

• Un séjour lumineux de 27,5 m² exposé plein Sud, avec cheminée et ouvrant sur le jardin.

• Cuisine indépendante de 8,6 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 36 m².

• Au Rez-de-chaussée : Une salle de douche transformable en belle buanderie.

• À l'étage : deux chambres confortables + un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bain.

? Annexes & Extérieur d'exception :

• Un grand jardin plein Sud de 180 m² : L'un des plus grands du secteur. (La parcelle est de 300 m²)

• Garage fermé indépendant de 20 m²

• Un sous-sol complet de 27 m² : Véritable valeur ajoutée, carrelé, équipé d'un établi, d'un point d'eau et de fenêtres

(idéal atelier, stockage ou salle de sport...).

? Emplacement stratégique : Secteur calme à proximité immédiate de l'école, des lignes de bus et au pied du futur tramway (accès direct centre-ville), sortie de ville rapide.

? Note : La maison bénéficie d'une structure et d'une toiture saines. Quelques travaux de rafraichissement / décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût (profitez de nos visuels 3 D d'inspiration 'Projection' dans l'annonce pour vous projeter).

? À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419197)