Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Kelly Orsinet vous propose : LE DIAMANT
• Maison T4 Duplex 82 m²
• Opportunité Résidence ou Investissement

À proximité immédiate de l'axe principal du Diamant et des commodités, découvrez cette maison T4 duplex 82 m² aux volumes agréables et à l'agencement optimisé.

Il offre un séjour avec cuisine et cellier, une chambre confortable et une salle de bain au RDC et à l'étage 2 chambres avec une SDB. Une terrasse de 24 m² vient compléter le bien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Le terrain proposé est d'une superficie de 450 m².

? Atout investisseur : Acquisition possible en société avec éligibilité au dispositif CIOP, permettant une réduction d'impôt pouvant atteindre 35 % (sous conditions réglementaires).

? Plusieurs lots disponibles - possibilité d'acquérir plusieurs biens afin d'optimiser votre stratégie patrimoniale et fiscale.

Permis de construire obtenu et purgé.

Programme en VEFA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Orsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699065)