Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Lamy vous propose : LE CELLIER - MAISON 1 FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

• 185 m²
• VIE DE PLAIN-PIED
• 3 CHAMBRES + BUREAU
• TERRAIN 3 815 m²
• GARAGE DOUBLE

Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison entièrement rénovée de 185 m², implantée sur un beau terrain arboré de 3 815 m².

Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une superbe pièce de vie traversante de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle réunit un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que d'un bureau spacieux donnant accès à une troisième chambre. De belles dimensions, ce bureau peut également être aménagé en chambre d'appoint, en espace de télétravail ou selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'extérieur, les 3 815 m² de terrain arboré offrent un véritable écrin de verdure et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double complète la propriété.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie également de panneaux solaires, un atout supplémentaire au quotidien.

Et parce que vivre au vert ne signifie pas renoncer à la proximité de la ville, la maison reste facilement connectée à Nantes : la gare du Cellier permet de rejoindre Nantes en environ 15 minutes en TER, tandis que la gare de Mauves-sur-Loire se situe à environ 2,4 km.

Une maison aux volumes généreux et à la configuration évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, tout en conservant un accès rapide à Nantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488756)