Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou - Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking

Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse.

Côté nuit, la maison propose : o3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² o Deux chambres confortables d'environ 12 m² o Une salle de bain de 6,79 m² o WC indépendant ? Extérieurs & confort de vie

Profitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m².

La maison dispose également : od'un vide sanitaire od'un récupérateur d'eau pour le jardin od'une installation en autoconsommation électrique (environ 350 ¤ / an de rendement, soit près de 700 ¤ d'économie annuelle) ? Prestations techniques o Climatisation réversible gainable o Insert bois avec répartiteur o Double vitrage PVC o Toiture en très bon état o Charpente bois

Taxe foncière : 1 420 ¤

? Ce qu'on aime o Maison saine et bien entretenue o Confort thermique performant o Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²) o Économies d'énergie déjà en place o Extérieur facile à vivre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931508)