Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Le Bar-sur-Loup - À 10 minutes à pied du village

Bien d'environ 94 m² habitables (69,10 m² Carrez) bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un jardin individuel d'environ 80 m² ainsi que d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir au moins 3 véhicules.

Situé dans une bâtisse composée de 2 espaces de vie totalement indépendants, le bien bénéficie de son propre accès et de ses espaces privatifs, sans charges communes.

Le bien se compose :

• d'une cuisine indépendante,
• d'un séjour avec poêle à bois,
• de 3 chambres dont 2 en enfilade,
• d'une salle d'eau avec toilettes,
• d'une salle de bain,
• de toilettes indépendants,
• ainsi que d'une véranda faisant office d'entrée.

Les + :

• Toiture et isolation refaites en 2021
• Absence de vis-à-vis direct
• Environnement calme
• Belle exposition
• Jardin privatif
• Stationnement privatif
• Ravalement de façade pris en charge par les vendeurs
• Fibre

Un bien idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, à proximité immédiate du village du Bar-sur-Loup.

Le Bar-sur-Loup - 10 minutes' walk from the village

Property offering approximately 94 sqm of living space (69.10 sqm Carrez law), benefiting from a south-facing exposure, a private garden of approximately 80 sqm, as well as a private parking area allowing at least 3 vehicles.

Located within a building composed of 2 totally independent living spaces, the property benefits from its own access and private outdoor areas, with no shared charges.

The property comprises :

• an independent kitchen,
• a living room with wood-burning stove,
• 3 bedrooms including 2 interconnected bedrooms,
• a shower room with toilet,
• a bathroom,
• separate toilets,
• as well as a veranda serving as an entrance area.

Highlights :

• Roof and insulation redone in 2021
• No direct overlooking
• Peaceful environment
• Beautiful south-facing exposure
• Private garden
• Private parking
• Exterior facade renovation paid for by the sellers
• Fibre internet installed

An ideal property for buyers looking for charm and authenticity, within close proximity to the village of Bar-sur-Loup.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926710)