Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · La Riche · 4 pièces · 109 m²

Publié le 06.06.2026

254 000 € 2 330 €/m2

4 pièces

109 m2

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Description

Iad France - Julie Bertin vous propose : Maison moderne située à La RICHE, clés en mains !

Quartier calme I Future ligne de tramway à proximité I 3 Chambres

Vous cherchez le compromis parfait entre une maison & un appartement ?!

Découvrez cette maison de 4 pièces, pensée pour vous offrir une vie fluide et moderne. Pas de travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises.

Au rez de chaussée :

Belle pièce de vie de 50 m², volume généreux avec cuisine ouverte aménagée.
Suite parentale permettant d'avoir une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privée.
Pour le côté pratique : un placard dans l'entrée, un cellier / buanderie et un WC indépendant.

A l'étage :

Deux chambres lumineuses qui s'ouvrent sur un balcon privatif.
Une grande salle de bain avec baignoire, un second WC et fenêtre.
Une mezzanine menant à un toit terrasse de plus de 20 m², véritable solarium sans vis à vis.

Les atouts de cette maison ?!

Profitez également d'une cour de 30 m² accessible directement depuis la pièce de vie
Equipements récents : portail, PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique.
Localisation stratégique dans un secteur calme et pratique.

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/! \ Maison mitoyenne des deux côtés, pas de jardin : vous profiterez des extérieurs grâce à la cour, au balcon ainsi qu'au toit terrasse. /! \

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33094399)