Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · La Ferté-Gaucher · 4 pièces · 140 m²

Publié le 06.06.2026

260 000 € 1 857 €/m2

4 pièces

140 m2

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Description

Iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : La Ferté-Gaucher

Maison neuve 4 pièces - 140 m² environ habitables avec jardin et garage

Découvrez cette maison neuve en cours de finition, offrant 140 m² environ habitables sur un terrain clos de 389 m² environ. Livraison prévue début juillet 2025 - bénéficiez des frais de notaire réduits !

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle saura séduire par son confort moderne et ses beaux volumes.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur un double séjour lumineux avec accès direct au jardin

Cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies

Toilette indépendant

1er étage :

Palier desservant deux grandes chambres (14 m² environ et 18 m² environ) avec coin dressing

Salle d'eau contemporaine

Toilette séparé

2ème étage :

Superbe suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau privative et toilette

Atouts :

Matériaux modernes et de qualité

Jardin clos avec portail électrique

Garage attenant

Une maison idéale pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ajeem Mougaidineabdoulcader EI (ID 83454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32752378)