Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · La Ferté-Gaucher · 4 pièces · 140 m²

Publié le 06.06.2026

240 000 € 1 714 €/m2

4 pièces

140 m2

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Description

Iad France

Ajeem Mougaidineabdoulcader ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Maison neuve 4 pièces
140 m² environ
Jardin
La Ferté-Gaucher

À La Ferté-Gaucher, maison accolée neuve en phase de finition sur un terrain de 260 m² environ, offrant 140 m² environ habitables. Profitez de frais de notaire réduits et de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports.

Rez-de-chaussée o Entrée sur un grand séjour lumineux o Espace cuisine à aménager selon vos envies o Toilettes indépendantes o Ouverture directe sur le jardin arrière

1er étage o Palier desservant deux chambres avec dressing intégré (14 et 18 m² environ) o Salle d'eau moderne o Toilettes séparées

2ème étage o Suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau et toilettes privatifs

Prestations o Matériaux modernes et de qualité o Garage o Jardin clos avec portail électrique o Maison personnalisable selon l'avancée des travaux

Opportunité à saisir : toute offre sera étudiée pour cette maison en cours de finition.
Contactez-nous pour visiter et découvrir cette maison idéale pour une vie familiale confortable dans un quartier calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ajeem Mougaidineabdoulcader EI (ID 83454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788447)