Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 2024 de 100 m² de plein-pied à Hostens, à environ 50 minutes de bordeaux et du Bassin d'Arcachon. offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.

• Descriptif des pièces : *
• Une spacieuse cuisine américaine ouverte sur un lumineux salon de 43 m² environ.
• Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, idéales pour accueillir toute la famille.
• Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une baignoire pour votre confort.
• Un WC indépendant avec fenêtre pour plus de praticité.
• Un cellier / buanderie pour faciliter le rangement.
• Une entrée accueillante et chaleureuse.

• Avantages de cette maison : *
• Construite en 2024, cette maison neuve vous offre une tranquillité d'esprit avec des équipements modernes et de qualité, ainsi qu'une garantie décénnale.
• La cuisine équipée est ouverte sur le salon, crée un espace convivial pour les repas en famille.
• Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.
• Trois places de parking et + , vous permettent de stationner facilement vos véhicules.
• L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

• Située à Hostens, cette maison bénéficie des avantages suivants : *
• Proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable située à quelques mètres du centre-ville, du pôle médical, des pistes cyclables qui mènent aux lacs.
• Equipée de la fibre optique.
• Système de chauffage composé d'une climatisation réversible et de radiants électriques pour une distribution efficace et un confort thermique optimal.
• Logement à faible consommation énergétique : RE 2020 (Règlement environnementale) permettant des économies et un confort non négligeables sur votre consommation.
• La maison est également équipée d'une alarme, de la domotique et est raccordée à l'assainissement collectif.

Cette maison moderne et fonctionnelle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Hostens. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052011)