Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Hennebont · 4 pièces · 81 m²

Publié le 06.06.2026

244 500 € 3 019 €/m2

4 pièces

81 m2

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Description

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : HENNEBONT - RIVE DROITE

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 81,5 m², mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 524 m². Idéalement située au calme d'une impasse dans un quartier recherché, à proximité des commodités et des écoles.

Cette maison chaleureuse se compose :

Au rez-de-jardin : ? D'un sous-sol total offrant de nombreux espaces pratiques : garage, chaufferie, cave, atelier ainsi qu'un WC.

Au premier niveau : ? Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec espace conviviale pour le repas.?Vous profiterez également d'une belle pièce de vie baignée de lumière. ?Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un placard.

Au dernier étage : ?Une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC à terminer ainsi qu'un grenier isolé.

Côté extérieur : ? Vous apprécierez son agréable jardin, bien exposé, avec sa terrasse et pergola en bois, abri de jardin et arbres fruitiers. ?Une allée permet également de stationner un à deux véhicules ou même un camion.

Côté technique : ?

Chauffage au gaz

?- Ravalement récent

Double vitrage

?- Ballon d'eau chaude

Une maison Parfaitement entretenue et saine à découvrir rapidement ! Idéale premier achat ou investissement locatif.

Vidéo possible sur Demande + Photos aériennes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273949)