Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Nadia El Abdouni vous propose :
• Magnifique maison de 160 m² avec 3 chambres à Gien
• Idéal pour une famille *

Cette superbe maison de 160 m², située à Gien, est un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2017 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

• Description des pièces : *
• 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15 m², 15 m² et 18 m² respectivement.
• Une salle d'eau moderne de 10.5 m² pour votre confort.
• 2 salles de bains pour une organisation pratique.
• Une cuisine équipée de 17.8 m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9 m², idéal pour les repas en famille.
• Un grand séjour lumineux de 30 m² offrant un espace convivial pour se détendre.
• Un cellier de 6.4 m² pour le rangement.
• Une mezzanine de 12.5 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

• Avantages de la maison : *

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques.

• Situation et environnement : *

La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.

• Conclusion : *

Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia El Abdouni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851044)