Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de Bourg à Giat - Habitable immédiatement

Située au c OEur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m² offre un environnement agréable et pratique, à quelques pas des commerces et des services. Elle convient parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses beaux volumes et à son confort immédiat.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : o Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger o Une cuisine séparée offrant un bel espace de travail o Un coin chaufferie o Accès direct au garage

Étage : o Trois chambres spacieuses o Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et wc

Points forts : o Pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une performance énergétique efficace et des économies au quotidien o Diagnostic de performance énergétique : Classe C o Terrain de 360 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable o Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir o Située dans un bourg calme tout en restant proche des commodités

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235426)