Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme à rafraîchir située à Gespunsart, dans un environnement calme à deux pas de la Belgique. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description des lieux :

• Au rez de chaussée : deux entrées (une à l'avant et une à l'arrière) facilitant l'accès, un salon de 16 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine, parfaite pour recevoir.

Une salle d'eau comprenant une douche et des WC.

• Au premier étage : un palier menant à deux chambres confortables (16 m² et 11 m²) avec revêtement parquet d'origine.
• Au second étage : un espace sous combles de 9 m² offrant la possibilité d'y aménager un bureau ou de créer une chambre supplémentaire.

Un grenier à aménager pouvant servir de stockage ou être transformé selon vos besoins.

• Une cave attenante à la salle à manger.
• Une cour pour profiter de l'extérieur.

Informations complémentaires :

• DPE D / GES D
• Mode de chauffage : gaz individuel
• DV PVC (avec volets électriques). Seule la salle d'eau possède un simple vitrage.
• Assainissement : tout à l'égout
• Taxe foncière : 388 euros / an

Cette maison, bien qu'à rafraichir, possède un joli potentiel grâce à ses dimensions et sa disposition ! Que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un projet locatif, elle est prête à accueillir votre imagination !

A voir rapidement ! Pour plus d'informations et / ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302460)