Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Nathalie Razafitrimo vous propose : FRONTIGNAN
• Villa 4 pièces de 98 m² avec possibilité 5 pièces
• Prestations haut de gamme
• Jacuzzi
• Extension possible

Située dans un secteur recherché de Frontignan, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, halles et cinéma, découvrez cette superbe villa individuelle construite en 2005, implantée sur une parcelle d'angle de 332 m², offrant une belle exposition et un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable de 98 m², complétée par une belle véranda / pergola vitrée, cette maison en excellent état général a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Elle se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, récente et de très belle qualité. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez actuellement 3 chambres, dont une configurée avec un espace dressing suite à la suppression d'une cloison, offrant la possibilité simple de recréer une 4e chambre afin de retrouver sa configuration initiale en 5 pièces.

Une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et WC vient compléter l'espace nuit.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : terrasse, jardin arboré, jacuzzi avec chromothérapie, véranda / pergola vitrée, carport, garage ainsi que plusieurs stationnements privatifs.

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Cuisine récente et équipée Adoucisseur d'eau Cumulus récent Matériaux haut de gamme Très bon état général Aucun travaux à prévoir

Atout supplémentaire : un permis de construire déjà accepté pour une extension de 20 m², offrant encore plus de potentiel selon vos envies et besoins.

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, qualité de vie et proximité de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505065)