Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anne-Marie Garcia vous propose : * Idéal famille ou investisseur -

• Fenouillet (31) - Toulouse Nord -

• VILLA NEUVE au CALME, quartier résidentiel, pavillonnaire, proche des écoles et commerces -

• DESCRIPTION :
• Villa contemporaine neuve T4, CLIMATISEE, très lumineuse, PLAIN PIED, de 99 m² -
• Garage 28 m² avec porte motorisée -
• Jardin entièrement clôturé de 300 m² environ, engazonnement (en cours) -
• Très belles prestations -
• Livrable décembre 2026.

• REPARTITION DES ESPACES :

• Entrée ouvrant sur jolie verrière,
• GRAND ESPACE A VIVRE CLIMATISE - très lumineux grâce à 2 baies vitrées, ouvrant sur terrasse carrelée,
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson à induction) avec meubles de rangements hauts et bas,
• Espace nuit : 3 chambres climatisées, avec chacune son espace rangement,
• Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre,
• Toilette indépendant, avec cuvette suspendue, lave-main et fenêtre,
• Grand garage 28 m² avec portail motorisé.

• ATOUTS : Villa familiale neuve, qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié,
• Sous garantie décennale,
• Frais de notaire réduits,
• Très lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied,
• Grande terrasse carrelée,
• Grand garage, avec portail motorisé,
• Toilette séparé,
• Pompe à chaleur,
• DPE A,
• Centre Commercial de Fenouillet à 5 minutes en voiture.

• La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité favorisant la vie de famille.

• VERITABLE COUP DE COEUR !

• Curieux de découvrir cette pépite, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour répondre à vos questions.

Possibilité de vous faire découvrir en visite virtuelle la villa après entretien préalable.

PRIX : 364 000 Euros

Contactez moi : Anne-Marie GARCIA, conseillère immobilière

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723507)