Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florence Baldan vous propose :

Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial.

Son intérieur moderne :

• Pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
• Un bureau.
• Une buanderie / cellier.

La partie nuit comprend :

• 3 chambres de 11 à 13 m².
• Salle de bain avec douche et baignoire.
• Un W. C. indépendant.

Une pièce annexe, non chauffée et carrelée, avec baie vitrée complète l'habitation (par exemple pour une : salle de sport, cuisine d'été. ).

Son extérieur offre :

• Une piscine 9x4 clôturée.
• Deux terrasses de 24 m² et 35 m².
• Un garage de 75 m².
• Grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car.
• Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé.

Partie technique :

• Poêle à granulés.
• Chauffage électrique.
• Huisseries PVC double vitrage.
• Assainissement individuel.

À proximité :

• Commerces de proximité à 7 minutes.
• Bergerac à 25 minutes.

• École à 7 minutes.
• Collège à 7 minutes.

• Gare SNCF à 30 minutes.
• Aéroport à 25 minutes.

• Bordeaux à 1h40.
• Bassin d'Arcachon à 2h50.
• Sarlat à 1h40.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356926)