Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Jawad Tourabi vous propose :
• A SAISIR OPPORTUNITE
• Maison de ville à Montry
• 3 chambres
• SPÉCIAL INVESTISSEUR *

À 5 minutes d'Edbly,

VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur.

! PRIX FERME NON NÉGOCIABLE !

• Descriptif *

RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte 1er étage : chambre + salle d'eau avec WC. 2e étage : deux chambres. Chauffage gaz individuel (chaudière récente) Fenêtres double vitrage. PAS DE JARDIN NI D'EXTÉRIEUR Stationnement facile à proximité

• Spécial investisseur *
• > Cette maison est vendue occupée, avec un bail renouvelable d'un an en cours se terminant le 15 juillet 2027. Le bien génère un loyer de 1 180 ¤ par mois, soit 14 160 ¤ de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de plus de 7 %.

• Atouts *

À 10 min de Disneyland Paris Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Uniquement quelques rafraîchissements à prévoir

• Public visé *

Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locative

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566396)