Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Elne · 4 pièces · 81 m²

Publié le 26.07.2026

255 000 € 3 148 €/m2

4 pièces

81 m2

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Description

Iad France

David Giralt vous propose : À VENDRE MAISON 2 FACES DE 81 m² SUR TERRAIN DE 211 m²
ELNE (LAS CLOSES)
TROIS CHAMBRES
CLIMATISATION -

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

GARAGE
TERRAIN PISCINABLE
AUCUN VIS A VIS
CONSTRUCTION DE 2016

Cette maison familiale saura vous séduire par ses prestations et sa situation proche de tout !

Elle se compose en rez de chaussée de :

une spacieuse pièce de vie de 35 m² lumineuse avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et le jardin sans aucun vis à vis

avec une vue exceptionnelle sur la nature !

une jolie et grande cuisine équipée intégrée ouverte,
une buanderie,
un toilette indépendant avec un meuble vasque,
un petit garage de 10 m²,
une allée de stationnement pour un véhicule sur la parcelle

A l'étage, un dégagement donnant sur :

trois grandes chambres toutes équipées de placards,
une belle salle d'eau avec douche, WC et double vasque.

Climatisée, cette jolie maison vous propose des prestations de qualité : volets roulants

garage motorisé
climatisation split
panneaux

photovoltaïques. Vous trouverez également en extérieur un espace cuisine d'été !

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison sera idéale pour votre résidence principale, à proximité immédiate des commerces, collège et écoles !

Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615177)