Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ
• Maison mitoyenne avec jardin avec 2 chambres (possibilité 3) à DISTROFF
• Travaux à prévoir

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette jolie maison mitoyenne construite en 1948, développe 73,81 m² habitables sur une parcelle de 254 m². Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une petite famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine de 13,07 m² à installer
• Salle à manger de 16,74 m²
• Salle de bain de 7.22 m² (dont un WC indépendant de 1,53 m²)

Étage :

• Chambre de 10,16 m² (12 m² au sol)
• Séjour de 13,03 m² pouvant être transformé en 3e chambre (16,80 m² au sol)
• Chambre de 12,66 m² (15,40 m² au sol)

Sous-sol : Cave de 12,96 m² Cave de 15,14 m² Surface totale des caves : 28,10 m²

Extérieurs :

• Parcelle de 254 m²
• Jardin
• Terrasse d'environ 30 m²
• Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Prestations :

• Chauffage au gaz avec radiateurs
• Dalle béton
• Isolation des combles : 8 cm
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Assainissement conforme
• Copropriété composée de 4 maisons

À retenir :

• Travaux de rénovation à prévoir
• Cuisine à installer
• Beau potentiel d'aménagement
• Idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif
• Possibilité de créer une troisième chambre

Une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et de nombreux espaces de stockage. À découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d'informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite.

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :

• AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
• OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.
• PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
• DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).
• ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620408)