Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Colombes, Centre / Petit-Colombes / Europe · 4 pièces · 65 m²

Publié le 14.07.2026

450 000 € 6 923 €/m2

4 pièces

65 m2

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Description

Iad France

Kevin Kimpembe vous propose : EXCLUSIVITÉ
COLOMBES
MAISON ENTIÈREMENT RENOVEE 2026
4 PIÈCES
65 m²
JARDIN PRIVATIF

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénové en 2026, située à Colombes. Développant 64,4 m² habitables sur trois niveaux dont le vide sanitaire, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé. Un WC indépendant est idéalement situé à ce niveau. Le séjour, baigné de lumière, accueille un espace salon et salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet étage, offrant un confort appréciable pour toute la famille.

À l'extérieur, un jardin privatif prolonge agréablement les espaces de vie, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie de prestations modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée (VMC), chauffage individuel électrique, climatisation réversible, radiateurs connectés, interphone et accès sécurisé à la résidence, garantissant confort, performance et sérénité dès votre installation.

Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial, cette maison neuve allie fonctionnalité, confort moderne et qualité de vie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561205)