Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Laura Bouëtel vous propose : À découvrir à Chelles
• limite Brou-sur-Chantereine
• Maison de ville en triplex avec jardin, grand garage et parking !

Mieux qu'un appartement, venez découvrir cette maison de ville atypique d'environ 91 m² au sol (77 m² loi Carrez) élevée sur 4 niveaux. Situé au sein d'une copropriété aux charges dérisoires, ce bien offre une indépendance totale et une distribution intelligente pièce par pièce.

• Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle donnant sur un grand garage de plus de 30 m² avec un espace buanderie, servant de pièce technique et de passage exclusif vers l'extérieur.
• 1er étage (Espace de vie) : Un séjour chaleureux de 22 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de presque 8 m², et un premier WC indépendant.
• 2ème étage : Deux belles chambres (10,9 m² et 12,08 m²), une salle d'eau et un second WC indépendant.
• 3ème étage (Le cocon parental) : Les combles ont été entièrement aménagés sous Velux en une superbe suite parentale (20 m² au sol / 7.53 m² Carrez) avec son espace nuit, sa salle d'eau et son propre WC.

Les points forts de ce bien :

• Le stationnement : possibilité de garer 1 véhicule à l'avant de la parcelle en plus du grand garage.
• L'extérieur : un charmant jardin d'environ 27 m² situé à l'arrière, au calme.
• Le confort : une chaudière au gaz récente (2023) pour une parfaite maîtrise de l'énergie. Seules les combles sont chauffées à l'électrique avec un ballon d'eau chaude indépendant.
• L'intimité : un WC indépendant à chaque niveau d'habitation (3 au total) et 2 salles d'eau.
• Le budget : très faibles charges de copropriété pour cette résidence de 35 maisons avec leur terrain respectif

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans plus tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5¤ par mois (soit 60 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Bouëtel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504802)