Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : Coup de c OEur assuré ! Maison de caractère - quartier Alsace-Lorraine, gare à pied

Située dans le très recherché quartier Alsace-Lorraine, cette charmante maison de caractère, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 133 m², elle bénéficie d'un sous-sol total comprenant un petit garage, un atelier et une buanderie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC indépendants, d'une cuisine et d'un agréable salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses magnifiques bow-windows.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les combles aménagés accueillent un troisième espace nuit, offrant un cadre cosy et chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola et d'un jardinet, idéals pour les beaux jours.

Les + :

• Quartier prisé et résidentiel,
• Environnement pavillonnaire très calme,
• Gare, écoles, commerces et commodités accessibles à pied,
• Importants travaux de rénovation réalisés : toiture, isolation, électricité, fenêtres en double / triple vitrage et volets roulants,

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien alliant charme, confort et praticité au quotidien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525323)