Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Romain Bastiancig vous propose : ? Maison récente 3 chambres
• 85 m²
• Secteur Hippodrome

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un cadre agréable entouré de verdure

Dès les premiers pas, vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 36 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne.

L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité avec :

? Trois chambres aux volumes équilibrés (11 m² ), toutes équipées de rangements intégrés. ? Une salle d'eau contemporaine entièrement carrelée. ? Une buanderie indépendante apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 434 m², simple d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

? Une terrasse de 22 m² en composite prolonge naturellement l'espace de vie. ? Plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir aisément vos véhicules ainsi que ceux de vos invités. ? Possibilité d'ajouter un garage ou un carport afin d'adapter le bien à vos futurs projets.

Côté confort :

?? Pompe à chaleur Atlantic Air / Eau alimentant un chauffage au sol ainsi qu'un système de rafraîchissement pour un bien-être optimal en toute saison. ? Volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'habitation.

Les + qui font la différence :

? Construction récente sous garantie. ? Aucun travaux à prévoir. ? Faible consommation énergétique. ? Maison fonctionnelle et facile à entretenir. ? Cadre de vie calme et recherché.

Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction.

? Les visuels présentés sont non contractuels et ont été réalisés à l'aide d'outils de valorisation immobilière.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370280)