Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Irène Valentin vous propose : Irène VALENTIN vous propose à Cervioni UNE BAISSE DE PRIX pour cette belle maison située au lieu-dit Prunete en Haute Corse, A 800 METRES DE LA MER ! Construite de plain-pied dans un petit lotissement à proximité des axes de circulation et des commerces de première nécessité, et d'une surface totale de 106 m² (surface de référence 98.33 m²), elle est composée de 4 pièces, dont un très grand salon de 55 m² environ, avec une cuisine équipée et aménagée (placards, tiroirs, appareils et équipements électroménagers, hotte, four. ) et deux belles chambres lumineuses de 14 m² chacune avec leurs SALLES D'EAU INDIVIDUELLES carrelées.

Un dégagement cloisonné par une verrière, dessert des WC séparés et un cellier de 6 m². Dans le cellier, des étagères, un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres (2019).

Une terrasse semi couverte de 28 m² donne sur la PISCINE CHAUFFÉE (4m x4m) orientée au nord - La 2ème terrasse, orientée à l'ouest, qui mesure plus de 38 m², est équipée d'une pergola et d'un store banne électrique - La maison est lumineuse, accueillante et en parfait état -

2 places de parking

• 1 cellier extérieur
• 2 abris de jardin
• Le bien N'EST PAS VENDU MEUBLÉ SAUF lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et les meubles de jardin
• Équipements de qualité
• Parquet et carrelages au sol
• Moustiquaires coulissantes sur les baies vitrées
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrain plat et clôturé
• PAS DE VIS A VIS
• ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL
• Arbres d'ornement (lauriers roses.)
• Portail électrique
• Vide sanitaire
• Tout à l'égout
• Fibre
• Le liner de la piscine est neuf
• Taxe foncière 1518¤ / an
• Vide sanitaire (2m)

A 5 minutes à pied de la boulangerie, du tabac-presse, d'une supérette

• A 5 minutes en voiture du village de Cervioni, des écoles et du collège
• A l'entrée de la Castagniccia
• A 10 minutes en voiture de San Nicolao- Moriani plage : Médecins, pharmacien, banque, la Poste, restaurants, bar / tabac, presse, supermarché.
• AXE Bastia / Corte / Porto Vecchio
• A 30 minutes de l'aéroport de Poretta et 45 minutes de Bastia.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735632)