Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au c OEur d'un environnement forestier

Rare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt.

Intérieur (3 chambres) :

1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en bois Cuisine équipée avec puits de lumière Salon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motorisée Salle d'eau, buanderie, dressing indépendant

Extérieur :

Jardin arboré et spacieux Abris de jardin + grand atelier en bois PLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolution

Points forts techniques (rénovation Numéro de téléphone masqué ) :

Toiture refaite en 2025 Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024) 8 panneaux solaires Fibre optique - télétravail facilité Taxe foncière : 750 ¤ seulement DPE : B

Un bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753623)