Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Alice Boyet vous propose :
• VILLA MODERNE DE 118 m²
• JARDIN DE 396 m² PISCINABLE
• 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE
• GRAND VOLUME
• 1 SALLE DE BAINS
• 2 WC
• GARAGE ISOLE + CARRELE de 20 m²
• CLIMATISATION GAINABLE
• LUMINEUSE
• ADOUCISSEUR *

Sur la commune de Canet d'Aude, village commodités et à 20 min de Narbonne

Venez découvrir cette villa récente (2024) de 118 m² environ sur un terrain piscinable de 396 m² restant à aménager selon vos envies.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux de disposant de baies vitrées à galandage avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec espace penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie.

À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin restant à aménager selon vos envies (Proposition d'aménagement en photo).

La villa est équipée de la climatisation gainable Airzone, d'un adoucisseur, de volets électriques et de baies vitrées à galandage dans la pièce à vivre + côté cuisine.

Quelques petits travaux resteront à prévoir :

• Cloture face avant et côté gauche
• Casquette du garage
• Portillon à prévoir

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023451)