Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Cahors · 4 pièces · 70 m²

Publié le 03.07.2026

83 000 € 1 186 €/m2

4 pièces

70 m2

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Description

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE VILLE À ÉTAGE avec CAVE VOUTÉE À CAHORS

Située dans le centre historique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein c OEur de Cahors, à proximité immédiate de toute les commodités mais également proche du marché, des écoles (collège, lycée) et les transports en commun gratuits.

Cette maison construite dans les années 1800, offre une surface habitable d'environ 70 m² sur 3 étages.

AGENCEMENT : Au Rez-de-chaussé :

Une Entrée d'environ 18 m²
Une salle de bain
Un WC
Une mezzanine destinée à un couchage d'appoint

1er Niveau :

Une cuisine d'environ 17 m²

2ème Niveau :

Un Salon d'environ 17 m²

3ème Niveau :

Une chambre sous rampant d'environ 10 m²

Caractéristiques techniques :

Chauffage sur chaudière à ventouse gaz de ville
Double vitrage récent
Electricité refaite récemment
Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :

Impôt foncier 2024 : 1268 ¤, dont environ 165 ¤ de TOM

Atouts :

Localisation : Ruelle calme
Emplacement idéal, proche des commodités à pieds
Ligne de bus gratuite à proximité.
Parfait pour un premier achat en résidence principale, quelques travaux à prévoir pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31661837)