Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Damien Gitard vous propose : CABESTANY
• VILLA T4 PLAIN-PIED
• PISCINE
• GARAGE
• ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

À découvrir sur Cabestany, cette agréable villa 2 faces de plain-pied d'environ 80 m², construite dans les années 1980 et entièrement rénovée en 2024.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial.

La partie nuit dispose d'un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 6 x 3 m installée il y a environ 2 ans.

La maison est également équipée de 10 panneaux solaires avec contrat de revente EDF, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La consommation énergétique globale est d'environ 100 ¤ par mois, selon l'usage des occupants.

Taxe foncière : environ 1 300 ¤ par an.

Une villa rénovée, fonctionnelle et économique, située sur la commune de Cabestany, à proximité des commodités.

Votre conseiller et Manager immobilier Damien GITARD, iad France, spécialiste du secteur de Cabestany, Perpignan et des Pyrénées-Orientales, reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Avis de valeur offert et estimation immobilière sur Cabestany et ses alentours.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862848)