Vente Maison/villa 4 pièces

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Maison de 4 pièces à Brannay : 81 m² sur un terrain de 580 m² Découvrez cette maison individuelle construite en 1968, située dans le village paisible de Brannay (89150). Avec ses 81 m² habitables et son terrain de 580 m², ce bien offre un cadre de vie agréable à la campagne, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel

• Entrée sur véranda : un vaste espace de 18,75 m² baigné de lumière, idéal en pièce de réception ou jardin d'hiver
• Séjour : 15,79 m² avec sol carrelé et double vitrage
• Cuisine américaine : 8,80 m² ouverte sur le séjour, pour des moments conviviaux (cuisine aménagée absente)
• Chambre 1 : 10 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour une chambre parentale ou un bureau
• Salle d'eau : 4 m² avec douche à l'italienne et vasque simple
• WC séparé et dégagement complètent ce niveau

Un étage dédié aux chambres

• Chambre 2 : 6,91 m² avec sol lino et double vitrage
• Chambre 3 : 10,09 m² lumineuse, également avec lino
• Palier de distribution

Extérieurs et prestations

• Terrain de 580 m² avec jardin et terrasse
• Abri de jardin pour le rangement
• Chauffage individuel mixte : électricité et poêle à granulés (pellets)
• VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien
• Raccordements : fibre optique, câble TV et tout-à-l'égout
• Expositions Sud et Nord

. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267704)