Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * A Bourganeuf, proche toute commodité, maison individuelle avec dépendances et terrain clos *

À découvrir, cette maison individuelle aménagée sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine aménagée de 9,8 m²
• Salle à manger de 16 m²
• Salon de 18,2 m²
• Salle de bain avec WC de 6 m²
• Véranda de 17,3 m²

Au 1er étage :

• Deux chambres de 9 m² et 15 m²
• WC avec lavabo

Au 2e étage :

• Une partie grenier
• Possibilité d'aménager aisément une troisième chambre de 9,7 m²

Sous-sol :

• Cave de 14,5 m², accessible depuis la cuisine

Extérieurs :

• Chaufferie de 10,8 m²
• Garage de 13,4 m²
• Atelier de 16,8 m²
• Second atelier de 40 m²

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau terrain plat et entièrement clôturé avec une agréable vue dégagée sur la campagne.

Les atouts

• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture en ardoises en bon état
• Pompe à chaleur air / eau. L'ancienne chaudière fioul est toujours en place
• >> Classement énergétique en E

Travaux à prévoir

• Décoration à moderniser
• Installation électrique à reprendre

Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une structure saine, d'un grand terrain et de nombreuses dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469664)