Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose : Maison familiale à Bezons - Quartier Val-Notre-Dame Découvrez cette charmante maison de 88 m² loi Carrez (96 m² au sol) située dans le quartier paisible et familial de Val-Notre-Dame à Bezons. Proposée en exclusivité au prix de 270 000 ¤, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 88 m² loi Carrez (96 m² au sol)
• Séjour lumineux de 24 m²
• Cuisine spacieuse de 17 m²
• Trois chambres confortables
• Deux niveaux offrant une distribution fonctionnelle
• Jardin privatif de 26 m² pour vos moments de détente
• Garage attenant
• Charges mensuelles : 22 ¤ (ASL)
• Taxe foncière : 1 800 ¤
• Travaux à prévoir : possibilité de personnaliser la maison à votre goût

Environnement et commodités : Le quartier de Val-Notre-Dame est reconnu pour son ambiance calme et résidentielle, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité immédiate :

• Établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et élémentaires, comme l'école maternelle Marcel Cachin et l'école élémentaire Paul Langevin, sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une scolarité de qualité à vos enfants.
• Services de santé : le quartier dispose de cabinets médicaux, de dentistes et de pharmacies, garantissant un accès facile aux soins.
• Transports : la station de tramway T2 'Pont de Bezons' est située à environ 15 minutes, permettant de rejoindre La Défense en 12 minutes.
• Commerces et loisirs : le centre-ville de Bezons, en pleine modernisation, propose une variété de commerces, restaurants et espaces culturels, comme le théâtre Paul Éluard.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22¤ par mois (soit 264 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 264 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595075)