Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Baulne · 4 pièces · 82 m²

Publié le 06.06.2026

249 000 € 3 037 €/m2

4 pièces

82 m2

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Description

Iad France

Alexandre Knez vous propose : Maison récente à Baulne de 82 m² sur un terrain de 219 m²
Jardin
4 pièces, 3 chambres
Construction 2010

Idéalement située dans un quartier recherché de Baulne, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des écoles et des transports. Récente, elle propose de belles prestations, et ne nécessite pas de travaux ! Posez vos valises, et installez-vous chez vous !

La maison, bien agencée, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Un séjour / salle manger lumineux avec accès à la terrasse
Une cuisine aménagée et équipée
Un WC séparé
Garage avec accès vide sanitaire aménageable (2.20m de hauteur sous plafond)

À l'étage :

Trois chambres, une avec placard intégré et une autre avec un grand dressing d'angle
Une salle de bain
Un WC séparé

Extérieur :

Une terrasse
Un abris de jardin
Un jardin en escalier
Place de parking avec portail électrique

Localisation & commodités :

À quelques minutes à pied de la gare RER D LA Ferté-Alais
Proche du centre ville de la Ferté Alais 5 min
Ecole primaire Louis Moreau à 8 min à pied

Cette maison, avec son environnement calme et ses facilités d'accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892405)