Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, garage et jardin clos

Maison mitoyenne d'un côté, offrant une belle fonctionnalité et des volumes intéressants.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un séjour traversant bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses ouvertures de part et d'autre.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès au sous-sol total.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'espace nuit est bien agencé et adapté à une vie de famille.

Le sous-sol total, divisé en deux espaces, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un garage attenant complète le bien, avec un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clos, d'une terrasse agréable et d'un cabanon de jardin. Présence d'un cerisier japonais.

Surface Carrez : 86 m² Surface au sol : environ 150 m² (incluant sous-sol et garage)

Bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 264 000 ¤. (gedeon_6727_33098297)