Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Audrey Herz vous propose : AUBAGNE
• SECTEUR CASAMANCE / CHATEAU DE CRESSEAU
• MAISON
• T4 173 m²
• PISCINE
• 6

XPARKINGS - DEPENDANCE

Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans le secteur prisé de Casamance, au pied des célèbres massifs du Garlaban et de la Sainte-Baume. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 620 m².

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :

• Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant.

• Étage : Des combles aménagés comprenant une belle suite (3e chambre) avec son coin d'eau, une pièce de stockage et un balcon privatif offrant une vue dégagée.

Une dépendance clé en main : Un espace indépendant aménagé de 26 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC) vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif.

Extérieurs et prestations :

• Jardin & Détente : Espace extérieur agréable avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

• Terrasse de 17 m² avec coin repas ombragé et un barbecue en pierre.

• Annexes pratiques : Buanderie, cave à vin et espace de rangement extérieur.

• Stationnement : Vaste zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.

• Confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en bois.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060088)