Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alan Hamdi vous propose : ? Maison familiale avec jardin, terrasses et grands volumes à Argenteuil ?

Située à Argenteuil, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale offrant environ 107 m² Carrez et 142 m² au sol, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.

? Une localisation idéale : Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

• À seulement 3 minutes de l'A15
• À 8 minutes en bus de la gare d'Argenteuil
• Proche des commerces, écoles maternelles, primaires et collèges
• À 4 minutes à pied du Parc de la Butte d'Orgemont, parfait pour les promenades en famille et les activités en plein air

Grâce à sa proximité avec les transports et les axes routiers, vous rejoindrez rapidement Paris et les principaux pôles d'activités du secteur.

? Une maison spacieuse et lumineuse : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une grande entrée avec dressing
• Un double séjour lumineux avec cheminée
• Une très grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• Un WC indépendant
• 2 grandes chambres d'environ 13 m² et 16 m²

Depuis l'une des chambres, un escalier mène à une superbe pièce d'environ 25 m² au sol pouvant être aménagée selon vos besoins :

• chambre supplémentaire,
• salle de jeux,
• bureau télétravail,
• espace détente,

avec accès direct à une magnifique terrasse d'environ 56 m².

? Rez-de-jardin & extérieurs : Au rez-de-jardin, vous bénéficierez :

• d'une 3e chambre d'environ 12 m²,
• d'une buanderie pratique,
• et d'une seconde terrasse d'environ 45 m².

Le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et intime pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

? Les atouts du bien :

• Quartier calme
• Beaux volumes
• Double séjour avec cheminée
• Grande cuisine familiale
• Jardin sans vis-à-vis
• 2 grandes terrasses
• Proximité écoles et commerces
• Accès rapide A15
• Proche gare d'Argenteuil
• Nombreuses possibilités d'aménagement

? Un cadre de vie recherché : Argenteuil séduit par sa proximité avec Paris, ses infrastructures, ses espaces verts et son dynamisme tout en offrant des secteurs résidentiels agréables pour les familles.

? Rare sur le secteur, cette maison familiale avec jardin et terrasses représente une belle opportunité immobilière dans le Val-d'Oise.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Argenteuil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425896)