Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Annoeullin · 4 pièces · 109 m²

Publié le 26.06.2026

95 000 € 872 €/m2

4 pièces

109 m2

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Description

Iad France - Johanna Morand vous propose : Maison mitoyenne à rénover, idéal investisseur ou amateur de travaux.

Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de rénovation ou un investissement locatif ?

Cette maison mitoyenne de 1912, située dans un quartier calme d'Ann OEullin, représente une belle opportunité.

Le bien est actuellement loué. Le bail en cours court jusqu'au 30 avril 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat avant d'envisager un futur projet.

Développant 109 m² habitables sur une parcelle de 177 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux de 21 m² Séjour de 17 m² Cuisine ouverte de 10 m² Salle de bain de 8,80 m² WC indépendants

À l'étage :

Chambre de 20 m² avec rangement Chambre de 12,40 m² Chambre de 10 m²

Les plus :

Grenier aménageable 40 m² avec escalier existant permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale Cave Cour extérieure Trois dépendances Chauffage au gaz

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la valoriser selon votre projet.

À proximité des écoles, commerces, services et des principaux axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457892)