Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Amiens · 4 pièces · 100 m²

Publié le 06.06.2026

225 000 € 2 250 €/m2

4 pièces

100 m2

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Description

Iad France

Laurence Lanvin vous propose : Amiens Ouest
Maison 100 m²
DPE C

Maison familiale lumineuse en petite copropriété

Idéalement située à Amiens Ouest, cette maison de 2004 entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie immédiatement agréable.

Au programme :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur jardin, cuisine moderne de 10 m², WC indépendant
Étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé
Garage attenant de 18 m² avec mezzanine de stockage
Jardin clos de 100 m² avec terrasse -- exposition est / ouest idéale
Quelques finitions à prévoir

Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz individuel, fibre optique, tout-à-l'égout.

Copropriété de 15 lots -- aucune procédure en cours.

DPE C | Superficie Terrain 217 m² | Jardin 100 m² | Taxe foncière : 2.209¤

Un bien rare, pratique et bien situé -- parfait pour une famille ou un premier achat.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite -- une visite virtuelle est également disponible sur simple demande

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31¤ par mois (soit 372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lanvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de compiegne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781984)