Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julien Lamory vous propose : .Maison de 101 m² habitables, sur un sous-sol complet de 114 m², située sur une parcelle entièrement clôturée de 3 117 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine de 11 m², de trois chambres (13 m², 13 m² et 11 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de très beaux volumes avec :

• des espaces ouverts : garage, buanderie, chaufferie, atelier.
• des pièces fermées : une cave et une pièce pouvant devenir une future salle de bain (évacuations déjà en attente sous le carrelage).

Les combles sont aménageables, permettant un potentiel d'agrandissement intéressant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 7 m² et d'une seconde terrasse de 61 m², ouverte sur l'arrière de la maison, ainsi que d'un balcon de 10 m².

Chauffage au fioul, système d'alarme, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Environnement pratique : proche commerces, écoles et complexes sportifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122520)