Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Maison familiale de 143 m², terrain 1 160 m², 3 chambres - Allevard

À Allevard, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une maison familiale de caractère de 143 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 160 m². Un bien singulier, issu de la réhabilitation d'une ancienne grange, où le charme de l'ancien a été préservé tout en intégrant des volumes et une luminosité rarement rencontrés sur le secteur.

Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par la présence de la pierre, des poutres apparentes et surtout par une spectaculaire façade vitrée de type verrière ouverte sur le jardin. Cette ouverture apporte une lumière naturelle généreuse et crée un lien permanent entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison se situe dans un environnement pratique et agréable, à 5 minutes à pied des commerces d'Allevard, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, tout en permettant un accès rapide aux thermes, aux sentiers de randonnée du massif de Belledonne et à l'ensemble des services de la commune.

Le terrain entièrement clôturé offre de nombreux espaces de vie extérieurs. La terrasse d'environ 35 m², exposée sud et sud-ouest, permet de profiter pleinement des belles journées. Quelques arbres fruitiers agrémentent le jardin, tandis que les enfants disposent d'espaces dédiés pour jouer en toute sécurité. Un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un appentis viennent compléter les aménagements extérieurs.

Un véritable atout de cette propriété réside dans son double accès. Grâce à un portail motorisé à l'avant et un second portail à l'arrière, il est possible de traverser la propriété facilement, un avantage appréciable pour le stationnement d'un camping-car, d'une remorque ou de plusieurs véhicules. Jusqu'à cinq voitures peuvent être accueillies sur la parcelle.

Répartie sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie cathédrale aux volumes généreux. La hauteur sous plafond, la verrière et la vue sur le jardin créent un espace chaleureux et lumineux. Une mezzanine domine cet ensemble et constitue un emplacement idéal pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente.

La cuisine ouverte en U dispose d'un coin repas avec bar mange-debout. Fonctionnelle, elle bénéficie également d'un grand placard de rangement et d'un cellier attenant de 4 m².

L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La suite parentale développe près de 26,5 m² et bénéficie de son dressing ainsi que de sa salle de bains privative de 7,5 m². Les deux autres chambres, de 14,8 m² et 13,6 m², offrent de beaux volumes. Deux salles d'eau supplémentaires avec douche et WC, réparties sur les différents niveaux, facilitent le quotidien de toute la famille.

Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière fioul Viessmann assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Un poêle à bois récemment installé apporte confort et convivialité à la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage bois, les murs sont isolés par l'intérieur, la toiture a été refaite en tuiles béton et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Les maisons offrant à la fois une telle surface habitable, un terrain entièrement clos, un double accès et autant de caractère sont peu nombreuses à Allevard. Une opportunité à découvrir pour les familles en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié au c OEur du Grésivaudan.

Je serai heureux de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite.

Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georis...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32939927)