Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Dans une résidence PRL ouverte à l'année à Maché, ce chalet bardé bois de 54 m² sur parcelle de 354 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur le lac.

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Trois chambres, salle d'eau, WC séparé
• Terrasse couverte plein sud, seconde terrasse orientée est, jardin au calme
• Stationnements privatifs et un cabanon
• Piscine (2025) ouverte l'été, terrain de pétanque, aire de jeux, local commun et parking visiteurs

Commerces à proximité : supérette, boulangerie, bar-restaurant, etc.

À 20 min de La Roche-sur-Yon et de Challans, 25 min des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Atouts : environnement naturel, pompe à chaleur air / air, charges d'environ 50 ¤ / mois, fibre. Frais de notaire réduits (uniquement sur le terrain). Belle opportunité à visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32807063)