Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Christel Bertrand vous propose : À vendre - Maison cosy c OEur de Vichy - Hébergement labellisé Clé-Vacances - Idéal investisseur ou premier achat

En plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, actuellement exploitée en location saisonnière Air Bn B et labellisée Clé-Vacances, gage de qualité et de confort.

D'une surface d'environ 60 m², elle offre : Une entrée accueillante donnant sur une belle terrasse privative de 47 m², véritable atout en centre-ville Une buanderie, WC indépendant, salle d'eau lumineuse avec VMC et fenêtres Une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy et chaleureux

À l'étage : Deux chambres avec dressing intégré. Un coin bureau parfait pour les séjours en télétravail

Prestations & confort : Rénovation et isolation intégrales Chauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique Cave et place de parking

DPE C - Faibles émissions de gaz à effet de serre

Faible taxe foncière : 867 ¤

Vendue meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à accueillir ses nouveaux occupants.

Un bien rare et clé en main en centre-ville, idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate, ou pour un premier achat alliant charme et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33282811)